20.01.2014, 08:42

Интервью с начальником отдела Управления Росреестра по Тамбовской области Еленой Моцеровской
Кто имеет право на первоочередное приобретение не используемых земель сельскохозяйственного назначения? И что это вообще такое? На вопросы корреспондента ГТРК «Тамбов» ответила Начальник отдела управления Росреестра по Тамбовской области Елена Моцеровская.
Елена Синельникова, корреспондент:

- Елена Ивановна, скажите пожалуйста, что же такое невостребованные земельные доли и каким образом они влияют на оборот земель сельскохозяйственного назначения?

Елена Моцеровская, начальник отдела Управления Росреестра по Тамбовской области:

- Земли с/х назначения занимают достаточную часть территории Т.о. Такие земли очень интенсивно используются находятся в активном гражданском обороте, с ними совершаются различного вида сделки, дарения, аренды, передачи в доверительное управление, продажа, выдел. Но тем не менее, большая часть таких земель остаётся не используемой. В состав этих не используемых земель входят невостребованные доли, которые были получены гражданами ещё в процессе приватизации в 90-е годы. Закон к невостребованным долям относит земельные доли собственники которых не распорядились своими долями в течении 3-х лет и более, то есть не передали в аренду, не наследовали, не продали. Вторая категория это лица, сведения о которых отсутствуют  в актах органов местного самоуправления о приватизации, то есть сведений о них нет, и умершие лица, которые не имеют наследников ни по закону, ни по завещанию. Вот это перечень лиц, земельные доли которых могут быть отнесены к невостребованным долям.

Елена Синельникова, корреспондент:

Кому может принадлежать право на невостребованные земельные доли? 

Елена Моцеровская, начальник отдела Управления Росреестра по Тамбовской области:

- При соблюдении всей процедуры отнесения земельных долей к невостребованным, это достаточно сложная в законе процедура утверждения списка общим собранием. И исключительно органы местного самоуправления вправе обратиться в судебные органы с целью признания права собственности на невостребованные земельные доли. И при наличии решения право собственности муниципальной оформляется, регистрируется в едином гос реестре и в течении 6 месяцев с момента приобретения и оформления права муниципальной собственности органы местного самоуправления, это сельские и поселковые советы или районные администрации в праве представить всем заинтересованным лицам сведения о наличии к продаже таких земельных долей. Процедура эта публичная. В течении месяца с момента регистрации права муниципальной собственности органы местного самоуправления обязаны разместить информацию о наличии к продаже земельных долей в СМИ, разместить эти сведения на официальном сайте в сети Интернет и на информационных стендах. Однако, преимущественным правом на приобретение невостребованных долей обладают с/х организации и КФХ которые непосредственно используют данный земельный участок. Приобретение земельных долей невостребованных осуществляется по достаточно льготной цене. Которая определяется произведением 15 % от кадастровой стоимости, кв. метра земельного участка умноженного на размер площади приходящийся на соответствующую земельную долю.

Елена Синельникова, корреспондент:

- А какими документами можно подтвердить факт использования земельного участка сельскохозяйственного назначения?

 

Елена Моцеровская, начальник отдела Управления Росреестра по Тамбовской области:

- В соответствии с гражданским законодательством такими документами являются договоры. Договоры аренды, договоры безвозмездного пользования, срочного или ссуды. Договоры доверительного управления¸ или иными документами которые подтверждают обещанные права. Это бессрочное пользование, пожизненное наследуемое владение. Только эти лица, которые обладают соответствующими документами имеют права на преимущественное приобретение невостребованных земельных долей. Существуют организации, которые используют земельный участок, но несоответствующим образом без оформления правоустанавливающих документов на землю. Вот такие лица, не имеют права выкуп невостребованных долей из государственной муниципальной собственности.

ГТРК Тамбов
Елена Синельникова, корреспондент
Кирилл Рыбаков, телеоператор

Главное

Крещенские морозы, как они есть. В Тамбове жители одного из домов на Рязанском проезде несколько суток страдают от холода в квартирах. Отопление есть, но...

21:00 19.01.2018

Тамбовские полицейские раскрывают 65 процентов от общего числа зарегистрированных преступлений. Эту цифру озвучили на расширенной коллегии в УМВД области.

20:58 19.01.2018

19 января православные верующие отмечают один из самых почитаемых праздников-Крещение Господне. В храмах области проводят торжественные службы и чин...

18:34 19.01.2018

В УМВД по городу Тамбову поступило заявление от администрации СОШ №1 «Школа Сколково - Тамбов» о краже компьютерного оборудования и школьного инвентаря.

18:13 19.01.2018

19 января стены роддома с поздравлениями и напутствиями первых лиц города, священнослужителей и руководства медицинского учреждения покинули малышки Варвара...

18:05 19.01.2018

19 января в Драмтеатре торжественно отметили вековой юбилей со дня создания комиссий по делам несовершеннолетних.

15:31 19.01.2018

Поставлена точка в расследовании уголовного дела в отношении участников преступной группы, которые занимались незаконным оборотом алкогольной продукции.

15:21 19.01.2018

19 января полицейские области подвели итоги оперативно-служебной деятельности за прошедший год. Согласно статистике, которую озвучили на коллегии, уже...

15:15 19.01.2018

Более 10-ти с половиной тысяч тамбовчан погрузились этой ночью в иордани. В области оборудовали более 80-ти мест для купания, с безопасной толщиной льда и...

15:07 19.01.2018

19 января православные отмечают один из 12-ти главных церковных праздников - Крещение Господне. Он посвящен Крещению Иисуса Христа в водах Иордана Иоанном...

11:59 19.01.2018

Трудно не стать отличником в Обороненской средней школе, которая переживает второе рождение. Еще несколько лет назад ее отдельные корпуса признали...

21:12 18.01.2018

До выборов Президента Российской Федерации - 58 дней. Такую цифру показывает сегодня табло на стеле у Парка Культуры и отдыха Тамбова. Обратный отсчет...

21:03 18.01.2018

Поиск