20.01.2014, 08:42

Интервью с начальником отдела Управления Росреестра по Тамбовской области Еленой Моцеровской
Кто имеет право на первоочередное приобретение не используемых земель сельскохозяйственного назначения? И что это вообще такое? На вопросы корреспондента ГТРК «Тамбов» ответила Начальник отдела управления Росреестра по Тамбовской области Елена Моцеровская.
Елена Синельникова, корреспондент:

- Елена Ивановна, скажите пожалуйста, что же такое невостребованные земельные доли и каким образом они влияют на оборот земель сельскохозяйственного назначения?

Елена Моцеровская, начальник отдела Управления Росреестра по Тамбовской области:

- Земли с/х назначения занимают достаточную часть территории Т.о. Такие земли очень интенсивно используются находятся в активном гражданском обороте, с ними совершаются различного вида сделки, дарения, аренды, передачи в доверительное управление, продажа, выдел. Но тем не менее, большая часть таких земель остаётся не используемой. В состав этих не используемых земель входят невостребованные доли, которые были получены гражданами ещё в процессе приватизации в 90-е годы. Закон к невостребованным долям относит земельные доли собственники которых не распорядились своими долями в течении 3-х лет и более, то есть не передали в аренду, не наследовали, не продали. Вторая категория это лица, сведения о которых отсутствуют  в актах органов местного самоуправления о приватизации, то есть сведений о них нет, и умершие лица, которые не имеют наследников ни по закону, ни по завещанию. Вот это перечень лиц, земельные доли которых могут быть отнесены к невостребованным долям.

Елена Синельникова, корреспондент:

Кому может принадлежать право на невостребованные земельные доли? 

Елена Моцеровская, начальник отдела Управления Росреестра по Тамбовской области:

- При соблюдении всей процедуры отнесения земельных долей к невостребованным, это достаточно сложная в законе процедура утверждения списка общим собранием. И исключительно органы местного самоуправления вправе обратиться в судебные органы с целью признания права собственности на невостребованные земельные доли. И при наличии решения право собственности муниципальной оформляется, регистрируется в едином гос реестре и в течении 6 месяцев с момента приобретения и оформления права муниципальной собственности органы местного самоуправления, это сельские и поселковые советы или районные администрации в праве представить всем заинтересованным лицам сведения о наличии к продаже таких земельных долей. Процедура эта публичная. В течении месяца с момента регистрации права муниципальной собственности органы местного самоуправления обязаны разместить информацию о наличии к продаже земельных долей в СМИ, разместить эти сведения на официальном сайте в сети Интернет и на информационных стендах. Однако, преимущественным правом на приобретение невостребованных долей обладают с/х организации и КФХ которые непосредственно используют данный земельный участок. Приобретение земельных долей невостребованных осуществляется по достаточно льготной цене. Которая определяется произведением 15 % от кадастровой стоимости, кв. метра земельного участка умноженного на размер площади приходящийся на соответствующую земельную долю.

Елена Синельникова, корреспондент:

- А какими документами можно подтвердить факт использования земельного участка сельскохозяйственного назначения?

 

Елена Моцеровская, начальник отдела Управления Росреестра по Тамбовской области:

- В соответствии с гражданским законодательством такими документами являются договоры. Договоры аренды, договоры безвозмездного пользования, срочного или ссуды. Договоры доверительного управления¸ или иными документами которые подтверждают обещанные права. Это бессрочное пользование, пожизненное наследуемое владение. Только эти лица, которые обладают соответствующими документами имеют права на преимущественное приобретение невостребованных земельных долей. Существуют организации, которые используют земельный участок, но несоответствующим образом без оформления правоустанавливающих документов на землю. Вот такие лица, не имеют права выкуп невостребованных долей из государственной муниципальной собственности.

ГТРК Тамбов
Елена Синельникова, корреспондент
Кирилл Рыбаков, телеоператор

Главное

22 сентября в Тамбове под руководством оперативного штаба области прошли тактико-специальные учения по предотвращению терактов на военном объекте. Условные...

21:20 22.09.2017

Народосбережение, которое активно пропагандирует губернатор Александр Никитин, в действии. Автопоезд «Забота» продолжает тур по области и сегодня сделал...

21:06 22.09.2017

На здании хирургического корпуса городской больницы имени Архиепископа Луки открыли мемориальную доску Якову Фарберу.

20:59 22.09.2017

Областной суд рассмотрел кассацию по уголовному делу о рейдерском захвате агрофирмы в Знаменском районе.

18:33 22.09.2017

Грибников и просто отдыхающих просят быть аккуратнее с огнем, тем более в предстоящие выходные. Все силы лесничеств направлены на патрулирование зеленых...

18:24 22.09.2017

22 сентября на перекрестке улиц Широкая и Пролетарская в районе двух часов дня произошло серьезное ДТП. Столкнулись автомобили «Kia Sportage» и учебный КамАЗ.

18:19 22.09.2017

22 сентября силовики области провели антитеррористические учения.

15:21 22.09.2017

Поклонники Тамбовского драматического театра в предвкушении - 231-ый театральный сезон откроют в пятницу 22 сентября. И сразу премьера: Островский -...

21:18 21.09.2017

Активисты регионального отделения Общероссийского народного фронта продолжают дорожную инспекцию. По версии тамбовчан, на так называемой «карте убитых...

21:14 21.09.2017

В преддверии старта отопительного сезона, инспекторы пожарного надзора начали подомовой обход. Частный сектор в зоне пристального внимания, именно здесь по...

21:00 21.09.2017

В Тамбове провели расширенное заседание координационного совета по развитию малого и среднего предпринимательства под председательством первого заместителя...

18:19 21.09.2017

Специалисты вновь замерят уровень вредных веществ в выхлопных газах общественного транспорта.

18:15 21.09.2017

Поиск