<

03.02.2014, 19:21

Земля преткновения
Спрос на земли сельхозназначения растет. Между тем, по-прежнему, их значительная часть остается невостребованной. Только на территории Тамбовского региона таких земель несколько тысяч гектар. Отчасти к этому привело масштабное разделение на паи во времена земельной реформы 90-х.

Многие пайщики давно потеряли интерес к земле, зато создали массу проблем тем, кто все еще хочет на ней работать.

Александр Заболотников фермер со стажем. Раньше занимался продажей зерна, а 10 лет назад вместе с супругой создал сельхоз организацию и начал самостоятельно выращивать ячмень, пшеницу и другие культуры. Приобрел современную технику на несколько миллионов рублей, заключил договор с крупной перерабатывающей кампанией.

«Главная проблема сейчас нехватка земли. 1000 гектаров земли у нас находится в долгосрочной аренде и последнее, в общем, невостребованные паи, которые перешли сельсоветам. Сельсовет пытается продать их, но продают почему-то не нам, которые мы обрабатывали землю, поддерживали ее несколько лет в хорошем состоянии, а хотят продать кому-то третьим лицам», - сказал Александр Заболотников, фермер (ООО «Калина»).

Земли, ранее принадлежащие более полусотни пайщиков, перешли в собственность местного муниципалитета, Лёвинского сельсовета Моршанского района, в начале прошлого года. Процедура вполне обычна. Владельцы паев умирают, наследники не вступают в права собственности, по истечению трех лет земли переходят в разряд невостребованных и по закону их владельцем становится муниципалитет, который, как правило, решает эти земли продать. Тут-то и возникают проблемы. Оказывается, невостребованные земли только на бумаге, а не на деле. Но, чтобы претендовать на преимущественное право выкупа таких земель обрабатывать их недостаточно, необходимо подтвердить это документально. По словам главы Левинского сельсовета Вячеслава Парамзина, никто из претендентов не смог предоставить нужный пакет документов.

«Все должны были представить одинаковые документы. Никто по истечении этого времени документов таких не предоставил. Выписки кадастровой нет, карты схемы нет, договоров аренды самое главное нет», - сказал Вячеслав Парамзин, глава Левинского сельсовета.

Кроме того, как пояснили специалисты росреестра, документы должны быть зарегистрированы в едином государственном реестре прав.

«При отсутствии тех документов, которые я перечислила, сельхоз организации, фермерские хозяйства, ИП не получают права на приобретение и выкуп невостребованных земельных долей из государственной и муниципальной собственности», - сказала Елена Моцеровская, начальник отдела Управления Росреестра по Тамбовской области.

Сейчас тот, кто годами обрабатывал землю, ищет справедливости в суде. Владельцы же долей по документам продолжают решать судьбу земель на бумаге. На карте уже отмечены участки, которыми после процедуры межевания будет распоряжаться муниципалитет.

«Во-первых, мы сейчас вспахали зябь, на следующий урожай. И в принципе-то, если сельсовет он хочет продать эти земли, но он опять хочет вымежевать их, и он берет их, не согласовывая с нами, самые хорошие поля. Почему именно самые хорошие? В законодательстве написано, только из земель, которые худшего качества», - сказала Анна Заболотникова, генеральный директор ООО «Калина».

Проект межевания земельных участков еще не утвержден, и все еще можно изменить. Но для этого потребуется масса сил. Впрочем, возможно фермерам, условно владеющим землей лучше один раз потратить время на бюрократические проволочки и пользоваться землей на законных основаниях, нежели потом годами искать правды и справедливости.

ГТРК Тамбов
Елена Синельникова, корреспондент
Кирилл Рыбаков, телеоператор

Главное

Сразу две выставки под эгидой Российского военно-исторического общества открыли 22 февраля в Тамбове. Жанры - живопись и фотография, но объединяет их одно -...

21:20 22.02.2018

Процесс подачи заявлений о включении в список избирателей, чтобы в день выборов Президента России можно было проголосовать по месту нахождения, а не...

21:12 22.02.2018

Льготные категории граждан имеют право на получение бесплатных дров. Эта мера социальной поддержки и в 21-ом веке остается весьма актуальной. Только в...

21:10 22.02.2018

Парадным маршем под знаменитую «Катюшу» и другие любимые советские песни. Ученики 35-ой школы Тамбова отметили День защитников Отчества смотром-конкурсом...

18:52 22.02.2018

Ветераны воздушной авиации вновь в строю.

18:27 22.02.2018

Причина остановки - праздник. Сотрудники ГИБДД совместно с Военной автоинспекцией поздравили автолюбителей с предстоящим Днем защитника Отечества. В...

18:11 22.02.2018

Между тем, в регион идут морозы, аномальные для февраля. На улице уже заметно похолодало, но синоптики уверяют, что это не предел и пик похолодания,...

15:53 22.02.2018

Мало тамбовчанам наступивших морозов, им подавай ещё и «Лёд», правда такой, который растопит сердца. Комедийная мелодрама продолжает собирать полные залы....

15:45 22.02.2018

Спасать жизни людей не профессия, а призвание. Главный нейрохирург области Юрий Чиркин занимается этим уже больше 40 лет. Именно он стоял у истоков...

15:30 22.02.2018

22 февраля в Тамбове сотрудники ГИБДД и военной автоинспекции вышли в необычный рейд.

15:14 22.02.2018

Руководители региона поздравляют с наступающим праздником всех защитников Отечества.

12:21 22.02.2018

Очистить не только душу, но и тело. На этой неделе у православных христиан начался Великий пост - время без шумного веселья, утех и многих вкусных...

21:26 21.02.2018

Поиск