«Сегодня я бы хотела коснутся темы изменений, внесенных в последние годы в закон «О долевом участии в строительстве». На сегодняшний день страхование ушло в прошлое. Каждый застройщик, прежде чем привлечь участника долевого строительства, должен внести определенные средства в фонд защиты участников долевого строительства. С 1 июля 2019 года любой договор участия в долевом строительстве, который будет предоставлен на государственную регистрацию, должен содержать в себе условия о том, что денежные средства участник долевого строительства перечисляет на так называемый счет эскроу. Что это такое? Застройщик заключает договор с уполномоченным банком. Этот банк, не каждый, к нему определенные требования предъявляет закон. Информацию о том, что этот банк может открывать и вести счета эскроу, есть на сайте Центробанка. Заключив этот договор застройщик с уполномоченным банком о ведении счетов эскроу, при заключении договора участия в долевом строительстве описывает, что это за банк, где этот счет эскроу открывается. И участник долевого строительства перечисляет эти денежные средства на открытый в таком банке счет. Эти деньги лежат там и никуда не деваются до момента государственной регистрации права собственности участника долевого строительства И только по поступлении в этот уполномоченный банк информации о том, что тот участник, который внес свои средства на этот счёт эскроу стал собственником, только после этого эти денежные средства перечисляются застройщику. Если застройщик не осилил строительство, то происходит расторжение договора участия в долевом строительстве, и деньги со счета эскроу возвращаются их владельцу», - Светлана Макушкина, заместитель руководителя Управления Росреестра по Тамбовской области.
Реплика. Светлана Макушкина — о новациях в Законе о долевом участии в строительстве
Светлана Макушкина: «Отрадно, что поправки в законодательство ужесточают требования к застройщикам и защищают права дольщиков».
